[object Object]

Bank Norwegian

Betygsätta:3,63

till 600000 kr

Mer information

Udostępnij

Bra att veta om reavinster

analysis-business-businesswoman-955447

Även om det ofta sägs att ingenting är säkert utom död och skatter, kan den skatt du helst vill undvika eller minimera genom planering vara skatten på reavinster. Här är vad du behöver veta för att göra sådan planering:

Vad är reavinst? reavinst är skillnaden mellan ”grunden” i egendom – vanligtvis fastigheter eller aktier, men även konstverk och samlarobjekt – och försäljningspriset.

Grunden är vanligtvis köpeskillingen på egendom. Så om du köpte ett hus för 250 000 kr och sålde det för 450 000 kr skulle du ha 200 000 kr (450 000 – 250 000 = 200 000 kr). Grunden kan dock justeras om du spenderar pengar på kapitalförbättringar.

Om du till exempel, efter att ha köpt ditt hus, spenderat 50 000 kr på att uppdatera köket, skulle grunden nu vara 300 000 kr och vinsten på försäljningen till 450 000 kr skulle vara 150 000 kr ((450,000 – (250,000 + 50,000) = 150,000).

Hur mycket är skatten? Det beror på, men anta 15 procent, om du inte har antingen mycket låg eller mycket hög inkomst och vad din skatt är (låt oss anta 5 procent, totalt 20 procent). Med hjälp av dessa antaganden skulle skatten på 200 000 kr av vinsten vara cirka 40 000 kr. Det finns tre undantag. För det första, om du ägde fastigheten i mindre än ett år, skulle du vara föremål för kortfristiga reavinstskattesatser, som i princip är samma skattesats som för inkomstskatt.

För det andra, om din skattepliktiga inkomst, inklusive reavinsterna, 38 600 kr eller mindre för en enda person och 77 200 kr för ett gift par (år 2018), finns det ingen skatt på reavinst. Men akta dig för att reavinsterna kommer att inkluderas i beräkningen och kan föra dig över tröskeln. För det tredje, om din inkomst är över 425 800 kr för en enda person och 479 000 kr för ett gift par (2018), är reavinstskattesatsen 30 procent. I slutändan hamnar din totala skatt på vinsten blir 22%.

Avdraget för personlig bostad. Du kan dra av upp till 250 000 kr vinst vid försäljning av din personliga bostad och om du är gift kan du dra av 500 000 kr. För att kvalificera måste du (eller din äkta hälft) ha bott i och ägt huset under minst två av fem år före försäljningen. Dessa två år behöver inte vara samma. Om du till exempel bodde i huset från 2012 till 2014 och ägde den från 2014 till 2016, men hyrde den, kan du fortfarande kvalificera dig för uteslutning. Om du är bor på sjukhem är det tvååriga kravet minskat till ett år.

Genom att förstå och överväga dessa regler kan du spara på reavinstskatter och undvika ett antal eventuellt dyra misstag. Prata med din advokat eller finansiella planerare idag om sätt att sänka eller eliminera din reavinstskatt.

Det finns inte bara reavinster att ta hänsyn till, om du säljer en bostad och gör förlust, kommer du istället behöver kolla på reaförlust, vilket kan vara till en fördel när du ska slå ut belopp, totaltsätt.

Hitta det bästa lånet till dig från

35 erbjudanden
Kontrollera alla erbjudandenKolla upp

Genom att skicka din förfrågan kan du få pengar på 15 minuter!